L’actrice Gong Hyo-jin est devenue la reine des investissements dans le showbiz
Selon Valuemap et Edaily, Gong Hyo-jin a vendu son immeuble situé au 366-7 Seogyo-dong, Mapo-gu, Séoul, pour 1,6 milliard de KRW. Cela équivaut à environ 130 millions de KRW par 3,3 mètres carrés de terrain.
Le bâtiment a été acheté par la société de crédit-bail « Roy714 » pour 6,3 milliards de KRW en janvier 2016. « Roy714 » est une société dont Gong Hyo-jin détient 50 % des actions et sert de représentant.
En janvier 2016, « Roy714 » a utilisé comme garantie un autre immeuble qu’elle possédait à Hannam-dong pour emprunter 5 milliards de KRW et a investi 1,3 milliard de KRW de fonds personnels pour acquérir une maison indépendante à deux étages pour un total de 6,3 milliards de KRW. À l’époque, le prix du marché par 3,3 mètres carrés du bâtiment était de l’ordre de 40 millions de KRW, bien inférieur à celui des environs, qui était de l’ordre de 70 millions de KRW.
Immédiatement après l’achat, Gong Hyo-jin a démoli la maison individuelle de deux étages et a achevé la construction d’un nouveau bâtiment en septembre 2017, s’étendant sur trois étages souterrains et six étages hors sol pour un total de neuf étages. En acquérant une surface au sol nettement plus grande par rapport au bâtiment précédent, cette nouvelle construction audacieuse a augmenté la valeur du bâtiment.
De plus, il a été suggéré que lorsque les biens immobiliers sont achetés et vendus au nom d’une société plutôt que d’un particulier, l’impôt sur le revenu peut être réduit de moitié.
Les experts ont prédit que même après déduction du coût de construction du nouveau bâtiment, Gong Hyo-jin laisserait un bénéfice d’au moins 5 milliards de KRW. Jeong Gyeong-jin, chercheur à Valuemap, a expliqué : « Le prix moyen par mètre carré des installations commerciales et commerciales récemment négociées à Mapo-gu était de 80 à 90 millions de KRW, la plupart étant situés à Seogyo-dong, Yeonnam-dong et Hapjeong-. dong. Considérant que ce bâtiment a été rénové et nouvellement construit, ainsi que sa valeur future à proximité de Hongdae, le prix de 130 millions KRW par 3,3 mètres carrés ne semble pas excessivement élevé.
Pendant ce temps, Gong Hyo-jin s’est marié avec le chanteur Kevin Oh en octobre de l’année dernière.
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