L’attrice Gong Hyo-jin è emersa come la regina degli investimenti nel mondo dello spettacolo
Secondo Valuemap e Edaily, Gong Hyo-jin ha venduto il suo edificio situato a 366-7 Seogyo-dong, Mapo-gu, Seoul, per 1,6 miliardi di KRW. Ciò si traduce in circa 130 milioni di KRW per 3,3 metri quadrati di terreno.
L’edificio è stato acquistato dalla società di leasing “Roy714” per 6,3 miliardi di KRW nel gennaio 2016. “Roy714” è una società di cui Gong Hyo-jin possiede il 50% delle azioni e funge da rappresentante.
Nel gennaio 2016, “Roy714” ha utilizzato un altro edificio di sua proprietà a Hannam-dong come garanzia per prendere in prestito 5 miliardi di KRW e ha investito 1,3 miliardi di KRW di fondi personali per acquisire una casa indipendente a due piani per un totale di 6,3 miliardi di KRW. All’epoca, il prezzo di mercato per 3,3 metri quadrati dell’edificio era di circa 40 milioni di KRW, molto inferiore a quello dell’area circostante, che era di circa 70 milioni di KRW.
Subito dopo l’acquisto, Gong Hyo-jin ha demolito la casa indipendente a due piani e ha completato la costruzione di un nuovo edificio nel settembre 2017, estendendosi su tre piani sotterranei e sei piani fuori terra per un totale di nove piani. Acquisendo una superficie significativamente più ampia rispetto all’edificio precedente, questa audace nuova costruzione ha aumentato il valore dell’edificio.
Inoltre, è stato suggerito che quando gli immobili vengono acquistati e venduti a nome di una società piuttosto che di un individuo, le imposte sul reddito possono essere ridotte della metà.
Gli esperti hanno previsto che anche detratti i costi di costruzione del nuovo edificio, Gong Hyo-jin avrebbe lasciato un profitto di almeno 5 miliardi di KRW. Il ricercatore di Valuemap Jeong Gyeong-jin ha spiegato: “Il prezzo medio per metro quadrato per le strutture commerciali e aziendali recentemente vendute a Mapo-gu era di 80-90 milioni di KRW, con la maggior parte di esse situate a Seogyo-dong, Yeonnam-dong e Hapjeong-jin. don. Considerando che l’edificio è stato ristrutturato e costruito di recente, nonché il suo valore futuro nelle vicinanze di Hongdae, il prezzo di 130 milioni di KRW per 3,3 metri quadrati non sembra eccessivamente alto”.
Nel frattempo, Gong Hyo-jin si è sposata con il cantante Kevin Oh nell’ottobre dello scorso anno.
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