女優コン・ヒョジンが芸能界投資女王に浮上
ValuemapとEdailyによると、コン・ヒョジンはソウル市麻浦区西橋洞366-7にある自身の建物を16億ウォンで売却した。これは土地3.3平方メートル当たり約1億3000万ウォンに相当する。
この建物は2016年1月にリース会社「ロイ714」が63億ウォンで購入した。「ロイ714」はコン・ヒョジンが株式の50％を所有し代表を務める法人である。
「ロイ714」は2016年1月、漢南洞（ハンナムドン）に所有する別の建物を担保に50億ウォンを借り入れ、個人資金13億ウォンを投資して2階建ての一戸建て住宅を総額63億ウォンで取得した。当時、建物の3.3平方メートル当たりの市場価格は4,000万ウォン台で、周囲の7,000万ウォン台に比べてかなり安かった。
コン・ヒョジンは購入直後、2階建ての一戸建て住宅を取り壊し、2017年9月に地下3階、地上6階、計9階建ての新ビルを竣工した。従前の建物に比べて大幅に広い延床面積を獲得し、建物の価値を高めた大胆な新築です。
さらに、不動産を個人ではなく法人名義で売買すると、所得税が半額になる可能性も示唆された。
専門家らは、新社屋建設費を差し引いても、コン・ヒョジンが少なくとも５０億ウォンの利益を残すだろうと予想した。バリューマップ研究員のチョン・ギョンジン氏は、「麻浦区で最近取引された業務・商業施設の1平方メートル当たりの平均価格は8000万～9000万ウォンで、そのほとんどが西橋洞、延南洞、合井洞に位置している」と説明した。ドン。この建物が改築・新築されたことと、弘大周辺での将来価値を考慮すると、3.3平方メートル当たり1億3,000万ウォンという価格は、それほど高いものではないと思われる。」
一方、コン・ヒョジンは昨年10月に歌手ケビン・オーと結婚した。
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