2025 年 3 月 19 日、人気番組「シャーク タンク」の著名なメンターであるバーバラ コーコラン氏が、考えさせられるインスタグラム リールで住宅所有の問題について語りました。動画の中でコーコラン氏は、なぜ今不動産に投資することが賢明な財務上の決断なのかを力強く主張しました。
彼女は、住宅価格の継続的な上昇と住宅ローン金利の高止まりが、購入の決断を先延ばしにしている潜在的な購入者にとって課題となっていることを強調した。コーコラン氏は、住宅購入希望者は先延ばしにせず、行動を起こすことが急務であると強調した。
「先延ばしはやめましょう！頭金を払う余裕があるなら、家を買うときです」とキャプションには促されていた。
バーバラは、多くの住宅所有者が前年の低金利住宅ローンをそのままにしており、住宅供給が圧迫されていると指摘した。この物件不足が住宅価格の上昇にさらに拍車をかけている。彼女のアドバイスは明確だ。購入希望者が頭金を用意できるなら、将来の市場の変化に賭けるよりも今購入する方が有利だ。
住宅購入に関するバーバラ・コーコランの洞察
インスタグラムのリールで、コーコラン氏は住宅購入を遅らせることで起こり得る落とし穴について詳しく説明しました。
「住宅ローンの金利がまだ高く、住宅価格が年間3～4％上昇していることは既にご存じのとおりです。住宅購入を先延ばしにするのは早計です。その理由をお話ししましょう」と彼女は述べた。
コーコラン氏はさらに、現在の市場環境の課題を強調した。
「市場の本当の問題は、住宅所有者の3分の2が4％以下の金利で生活しており、彼らが引っ越すつもりがないことです。ためらわずに、外に出て家を買いましょう。」
彼女は、住宅市場は依然として競争が激しいが、これは主に住宅所有者が有利な住宅ローン金利のために不動産を売却せず、新しい買い手を探すのが困難になっているためだと指摘した。住宅価格は今後も上昇傾向を続けると予想されているため、コーコラン氏は市場の調整を待つべきではないと警告した。
賃貸と所有に関するコーコラン氏の立場
同日、ザ・ストリートとのインタビューで、コーコラン氏は住宅所有を基本的な財務戦略と位置付ける自身の立場を改めて強調した。賃貸と購入をめぐる議論は、個人財務において依然として重要な論点である。一部の金融専門家は賃貸を柔軟な選択肢として推奨しているが、コーコラン氏は住宅所有を永続的な富を築くための道として支持している。
「なぜ自分の住む場所のために他人にお金を払わなければならないのですか？どこかに住まなければならないのですから、自分でお金を払って自分で所有したほうが良いでしょう」と彼女は力説した。
コーコラン氏は自身の経験を踏まえ、最初の住宅購入によって最終的に現在の住居にアップグレードすることができた経緯を振り返り、次のように述べています。
「私がこれまでに行った最高の投資は、初めてのワンルームマンションでした。私にはほとんど買えませんでした。お金をかき集めるのがやっとでした。でも、あのワンルームマンションを買っていなかったら、不動産市場に参入することはなかったでしょう。」
コーコラン氏は、住宅所有が、特に退職後の経済的な安定をいかに高めるかを引き続き説明した。多くのアメリカ人は、住宅の資産価値を大きな金融資産として頼りにしている。コーコラン氏は、不動産を所有することが長期的な安定の重要な要素であることを改めて強調した。
しかしながら、金融業界には相反する意見があります。専門家の中には、特に不動産価値が停滞している市場では、賃貸の方が有利かもしれないと主張する人もいます。住宅購入による全体的な経済的メリットは、固定資産税、保険、維持費などの関連費用により減少する可能性があります。
全米不動産協会によると、2025 年 1 月時点で住宅購入に必要な平均頭金は 71, 442 ドルでした。この投資を他の事業に賢く配分すれば、より大きな利益を得られる可能性があります。
コーコラン氏の「シャークタンク」の洞察や最新情報に興味のある方は、現在 ABC でエピソードをストリーミング配信しています。
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