“別再拖延了！” —《創智贏家》的芭芭拉·科科倫建議那些準備好首付的人買房

2025 年 3 月 19 日，熱門節目《創智贏家》（Shark Tank）的著名導師芭芭拉·科克倫（Barbara Corcoran）在 Instagram 上發布的一段發人深省的影片中探討了房屋所有權問題。在她的影片中，科克倫有力地證明了為什麼現在投資房地產是一個謹慎的財務決策。

她強調，房價持續上漲，房貸利率持續走高，這對推遲購買決定的潛在買家構成挑戰。科克倫強調，潛在房主必須立即採取行動，不能拖延。

「別再拖延了！如果你能付得起首付，現在就該買房了。」配文敦促道。

芭芭拉指出，許多房主仍持有前幾年的低利率抵押貸款，這限制了房屋供應。可用房產的稀缺性進一步導致房價上漲。她的建議很明確：如果潛在買家有能力支付首付，現在購買比賭博未來的市場變化更有利。

Barbara Corcoran 對購屋的見解

在 Instagram 影片中，科克倫詳細闡述了推遲買房的潛在隱患。

「你已經知道抵押貸款利率仍然很高，房價每年仍上漲 3% 或 4%。你不應該再浪費時間買房了，讓我來告訴你原因，」她說。

科克倫進一步強調了當前市場格局的挑戰：

“市場真正的問題是，三分之二的房主面臨低於 4% 的利率，而且他們不會搬家。不要猶豫，趕緊買房吧。”

她表示，房地產市場仍然競爭激烈，主要是因為房主因為抵押貸款利率優惠而不出售房產，增加尋找新買家的難度。科克倫警告不要等待市場調整，因為預計房價將繼續呈上升趨勢。

科克倫在當天接受《華爾街日報》採訪時重申了她關於房屋所有權作為基礎金融策略的立場。關於租賃與購買的討論仍然是個人理財的重要討論點。雖然一些金融專家提倡租房作為靈活的選擇，但科克倫主張擁有房屋是累積持久財富的途徑。

「為什麼要向別人支付你住的地方的費用？你必須住在某個地方。你不如自己付錢，自己擁有它，」她強調。

Corcoran 根據自己的親身經歷，回顧了她最初的購房經歷如何使她最終升級到現在的住所，並說道：

「我做過的最好的投資是我的第一套單間公寓。我幾乎買不起。我幾乎湊不齊錢。但如果我沒有買那套單間公寓，我就永遠不會進入市場。”

科克倫繼續解釋房屋所有權如何能夠增強財務安全，特別是在退休後。許多美國人嚴重依賴房產權作為重要的金融資產。她重申，擁有財產是長期穩定的關鍵因素。

然而，金融界內部也存在著矛盾的意見。一些專家認為租賃可能更有利，特別是在房地產價值停滯的市場。由於房產稅、保險和維護費用等相關成本，購買房屋的整體財務優勢可能會減弱。

根據全國房地產經紀人協會的數據，截至 2025 年 1 月，購買房屋所需的平均首付為 71, 442 美元。如果明智地分配到其他項目中，這項投資可能會產生更大的回報。

對於那些對科克倫的見解和《創智贏家》的最新消息感興趣的人，該劇集目前正在 ABC 上播放。