공효진, 630억 건물 1600억에 매각 투자의 여왕 등극

배우 공효진이 연예계 투자의 여왕으로 떠올랐다.

밸류맵과 이데일리에 따르면 공효진은 서울 마포구 서교동 366-7 소재 건물을 16억원에 매각했다. 이는 토지 3.3㎡당 약 1억3천만원에 해당한다.

해당 건물은 2016년 1월 임대업체 ‘로이714’가 63억원에 매입했다. ‘로이714’는 공효진이 지분 50%를 소유하고 대표를 맡고 있는 법인이다.

‘로이714’는 2016년 1월 한남동에 위치한 다른 건물을 담보로 50억원을 빌린 데 이어 개인자금 13억원을 투자해 2층 단독주택을 총 63억원에 매입했다. 당시 건물 3.3㎡당 시세는 4000만원대로 주변 시세 7000만원대에 비해 크게 낮았다.

공효진은 매입 직후 2층짜리 단독주택을 헐고 2017년 9월 지하 3층, 지상 6층, 총 9층 규모의 새 건물을 완공했다. 이번 과감한 신축공사는 기존 건물에 비해 훨씬 더 넓은 바닥면적을 확보해 건물의 가치를 높였다.

아울러 개인이 아닌 법인 명의로 부동산을 매매할 경우 소득세를 절반으로 줄일 수 있다는 제안도 나왔다.

전문가들은 새 건물 건설 비용을 빼더라도 공효진이 최소 50억 원의 수익을 남길 것으로 내다봤다. 정경진 밸류맵 연구원은 “최근 마포구에서 거래된 업무·상업시설의 제곱미터당 평균 가격은 8000만~9000만원 수준이며, 대부분 서교동, 연남동, 합정동 등에 위치해 있다”고 설명했다. 동. 리모델링을 거쳐 신축된 이 건물과 홍대 인근의 미래 가치를 고려하면 3.3㎡당 1억3000만원이라는 가격은 그리 높은 가격은 아닌 것 같다”고 말했다.

한편 공효진은 지난해 10월 가수 케빈오와 결혼했다.